1. Главная
  2. Блог
  3. Как оформить и использовать материнский капитал при покупке жилья

Как оформить и использовать материнский капитал при покупке жилья

26 октября 2021
1
Материнский капитал - финансовая поддержка государства при рождении ребенка в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2019 года и второго (третьего) ребенка с 1 января 2020 по 31 декабря 2026 год.

В 2021 году семейный капитал выдается в размере 483,8 тыс. руб., а при рождении второго ребенка эта сумма составляет 155.5 тыс. руб. При рождении третьего ребенка в семье сумма материнского капитала составит в 2021 году 450 тыс. руб.

Право на материнский капитал имеют также лица, усыновившие ребенка, и отцы, воспитывающие ребенка без матери. Материнский капитал может выплачиваться семье помесячно либо единоразово при покупке недвижимости, в том числе в ипотеку. Также семейный капитал можно потратить на обучение или лечение (реабилитацию) ребенка, накопительную пенсию матери или на улучшение жилищных условий (строительство или реконструкция жилья).

Сертификат на материнский капитал выдается в течение 5 рабочих дней по месту жительства матери (отца) ребенка.

Что нужно сделать, чтобы получить сертификат материнского капитала, куда обратиться, какие документы предоставить

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, больше не нужно обращаться с заявлением, так как информация о рождении ребенка автоматически поступает из ЗАГСа в Пенсионный фонд РФ, а в личном кабинете на портале Госуслуг появляются сведения о готовности сертификата.

Чтобы воспользоваться маткапиталом, заявителю необходимо обратиться с заявлением в отделение ПФР в течение 3-х лет с момента оформления сертификата.

Условия госфинансирования по сертификату на право получения маткапитала

Для выплаты маткапитала матери (отцу) ребенка необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда:
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство о рождении ребенка (детей).
  3. Документ - основание использования материнского капитала.
  4. Заявление установленного образца.
В случае усыновления ребенка подается решение суда об усыновлении.

Гражданин 23 лет имеет право также выплату по сертификату, если он не был получен матерью, в случае его обучения. Для этого он предоставляет в ПФР:
  • Паспорт гражданина РФ,
  • Договор с учебным заведением с указанием полной стоимости,
  • Справку с ПФ об отсутствии выплат по маткапиталу.

Как оплатить материнским капиталом покупку жилья

Приобретение жилья за средства материнского капитала состоит из нескольких этапов.

1. Поиск жилья для покупки на условиях частичной оплаты из средств материнского капитала.

Это важный момент, так как продавец должен дать согласие на оформление договора и оплату средств материнским капиталом, а также предоставить свой паспорт в ПФР.

2. Подписание договора купли-продажи жилья и передача его на регистрацию прав в ЕГРН.

В договоре купли-продажи указываются доли родителей и ребенка в приобретаемом жилье, а также обязательство зарегистрировать долю ребенка при оплате средствами материнского капитала. Также указываются сведения о выданном сертификате на маткапитал.

Цена сделки состоит из суммы материнского капитала и суммы денежных средств, перечисляемых (передаваемых) продавцу родителями ребенка. Денежные средства также могут быть перечислены банком на условиях ипотечного кредитования жилья.

К договору прилагается справка об отсутствии прописанных в жилье лиц, свидетельство о браке, свидетельства о рождении ребенка (детей) и иные документы в зависимости от ситуации.

3. Обращение с заявлением в ПФР о выплате средств материнского капитала при покупке жилья матерью (отцом) ребенка.

К заявлению на перечисление денег маткапитала заявитель прикладывает:
  • Зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи жилья с указанием суммы выплат материнского капитала.
  • Сертификат на право получения семейного капитала.
  • Выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру.
  • Копию паспорта продавца гражданина РФ.
  • Копию паспорта владельца материнского сертификата. 
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Справку об отсутствии прописанных в квартире (доме) лицах.

Почему необходимо сопровождение сделки специалистом по недвижимости

Агент по недвижимости:
  1. Проверит жилье перед сделкой, согласует условия договора купли-продажи до заключения сделки.
  2. Подготовит экземпляры договоры договора купли-продажи и приложит пакет документов с соблюдением обязательных условий, при которых Росреестр не откажет в регистрации договора.
  3. Окажет помощь при подаче документов в ПФР на перечисление денежных средств продавцу жилья по заключенной сделке.
  4. Окажет консультационные услуги на всех этапах оформления сделки «под ключ».
Случаи отказа в регистрации права собственности по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала:
  • Неправильно оформлен договор купли-продажи (не учтена или неправильно рассчитана доля ребенка в приобретаемом жилье, отсутствуют сведения о сертификате или сумме материнского капитала), либо не приложены все необходимые документы.
  • Продавец имеет ограничения на продажу жилья (имеется судебный спор, наложен арест, продавец является банкротом).
Нажмите для звонка
Ваш заказ готов к оформлению
Гарантированный подарок каждому, кто оформит заказ на сумму более 500 рублей!
+7 916 116-55-37
Оперативная консультация
+7 (495) 655-55-51
Консультация