При покупке квартиры можно законно получить налоговый вычет. Налоговый вычет- это сумма, которую собственнику возвращает государство из уплаченного гражданином подоходного налога.

О чем следует помнить:

• Возврат происходит с суммы, равной не более чем 2 миллионам рублей, то есть сумма возврата подоходного налога составит не более 260 тысяч рублей.
• Если квартиру покупают супруги в общую совместную собственность, то возврат возможен обоим, таким образом сумма увеличивается до 520 тысяч рублей.
• Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.
• При покупке квартиры с ипотекой гражданин имеет право получить налоговый вычет также с уплаты процентов банку.
• Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на вычет, и в последующие годы.
• Вычетом можно воспользоваться один раз.

У гражданина есть право на налоговый вычет если:

• гражданин является резидентом РФ;
• есть документы, подтверждающие оплату;
• есть документы, подтверждающие право собственности;
• продавец и покупатель не являются близкими родственниками;
• ранее гражданин не использовал право на налоговый вычет.

Какие копии документов нужны для налогового вычета при покупке квартиры:

• выписка собственности из ЕГРН;
• договор купли-продажи;
• документ, подтверждающий факт оплаты или расписка о получении денег продавцом;
• 2-НДФЛ Можно взять на работе или скачать в своем личном кабинете налоговой;
• декларация форма 3-НДФЛ;
• заявление о распределении вычета между супругами и свидетельство о браке;
• копия кредитного или ипотечного договора, копия документов подтверждающих уплаты процентов – это справка или выписка из банка.

Подача документов на вычет:

• Подать документы в год покупки можно только через работодателя (вычет будет происходить частями ежемесячно при получении ЗП).
• При подаче документов через налоговую (вычет в полном объеме зачислят на счёт, однако, ожидание может занять до 4.5 месяцев).